Comprendre l’immobilier en Côte d’Ivoire
Guides et analyses sur la gestion locative, le foncier, les titres de propriété (ACD…), la fiscalité, le notaire, la construction et l’investissement.
Le bail d’habitation en Côte d’Ivoire
Ce que le contrat doit contenir, l’avance et la caution, la révision du loyer, les obligations de chacun et la fin du bail — sur la base de la loi n° 2019-576.
Lire le guide →Louer son bien à Abidjan : le guide du propriétaire
Préparer le bien, situer le loyer, vérifier le dossier du candidat, sécuriser le bail et l’état des lieux, gérer soi-même ou déléguer : le guide complet pour louer dans de bonnes conditions à Abidjan.
Lire le guide →Location d’Entrepôt à Abidjan : Guide pour Trouver le Bon Local Professionnel
La location d’entrepôt à Abidjan est devenue un enjeu stratégique pour les entreprises, commerçants, industriels et logisticiens. Avec l’essor du e-commerce, le développement des activités industrielles et la demande croissante d’espaces de stockage sécurisés, trouver un entrepôt adapté n’est plus une simple formalité. Que vous recherchiez un dépôt, un magasin de stockage, une plateforme logistique […]
Lire l’article →Le classement des réceptifs hôteliers en Côte d’Ivoire
En Côte d’Ivoire, le classement des réceptifs hôteliers, restaurants, maquis ou autres établissements du genre, est fait par le Ministère du Tourisme, en collaboration avec l’association ivoirienne de normalisation, CODINORM. Le classement se fait à l’aide d’un logiciel informatique qui a intégré un système de classification. On commence par une mission d’évaluation effectuée par quatre […]
Lire l’article →La conciergerie, un impératif pour la CAN en Côte d’Ivoire !
La Côte d’Ivoire s’apprête à accueillir la 34e édition de la Coupe d’Afrique des Nations (CAN) du 13 janvier au 11 février 2024. Cet événement sportif majeur, qui réunira 24 équipes nationales de football, représente un défi logistique et organisationnel pour le pays hôte, qui devra assurer l’accueil, l’hébergement, le transport et la sécurité de […]
Lire l’article →Pierre Fakhoury, l’architecte des grands !
Pierre Fakhoury est né le 21 août 1943, à Dabou, dans le sud de la Côte d’Ivoire de parents libanais. Le père, de confession catholique grecque, et la mère, maronite, ont débarqué dans le pays en 1935, comme nombre de leurs compatriotes attirés par cette partie du continent à cette époque. Il suit toute sa […]
Lire l’article →Comment expulser un locataire en Côte d’Ivoire ?
Le bail d’habitation fait naître un lien juridique en vertu duquel le propriétaire d’un bien immobilier met son bien location pour être utilisé par un locataire, moyennant le paiement d’un loyer par ce dernier. Mais, à l’instar des autres contrats, le bail d’habitation a également une fin qui peut amiable ou contentieuse. Dans le dernier […]
Lire l’article →Qu’est-ce que la copropriété?
La copropriété est un mode d’habitation dans lequel des propriétaires ont des parties qui leur sont propres (parties privatives), mais également des parties communes sur lesquelles chacun dispose d’une quote part (un droit d’utilisation). En Côte d’Ivoire, l’archétype de la copropriété reste les cités issues de promotions immobilières. Dans ces cités, les […]
Lire l’article →Le financement participatif de l’immobilier : avantages et risques
Le financement participatif immobilier est une forme de financement alternatif qui permet à des particuliers ou à des entreprises de participer au financement de projets immobiliers portés par des promoteurs ou des constructeurs. Le principe est simple : les investisseurs prêtent de l’argent à un porteur de projet immobilier […]
Lire l’article →Comment obtenir le permis de construire en Côte d’Ivoire ?
En Côte d’Ivoire, l’obtention préalable du permis de construire est obligatoire pour tout projet de construction, de rénovation et de démolition. Pour obtenir son permis de construire, il faut passer par les étapes suivantes: 1- La détention d’un titre de propriété : le permis de […]
Lire l’article →Comment reconnaître un lotissement approuvé ?
Avoir un lotissement approuvé est un prérequis indispensable pour tout investissement dans le foncier. Rappelons-le, le lotissement s’entend de l’opération d’urbanisme qui consiste à diviser une parcelle en plusieurs lots. Dans cet article, nous vous donnons les différentes étapes de la procédure de lotissement en Côte d’Ivoire, pour reconnaître un lotissement approuvé et éviter les […]
Lire l’article →L’Afrique a aussi ses maisons imprimées en 3D !
L’important besoin de logements est l’un des problèmes majeurs à résorber sur le continent africain. Devant cette pénurie accrue, certains pays ont compris la nécessité d’avoir recours aux technologies en plein essor dans le secteur. Parmi ces technologies, on note en tête de file l’impression 3D. L’impression 3D consiste en l’utilisation de logiciels spécialisés pour […]
Lire l’article →Pourquoi investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire : avantages et opportunités
Pourquoi investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire ? L’immobilier en Côte d’Ivoire présente des opportunités intéressantes, avec des niveaux de rentabilité parfois élevés, mais aussi des risques. Dans cet article, nous vous présentons de façon simple, des avantages, des idées de stratégies ainsi que les biens à privilégier. Avantages de l’investissement immobilier en Côte d’Ivoire […]
Lire l’article →Pourquoi travailler avec un chasseur immobilier à Abidjan ?
En matière d’immobilier, il peut être difficile de trouver le bien de ses rêves. Que vous cherchiez un appartement pour vivre ou un local commercial pour votre entreprise, la recherche peut s’avérer fastidieuse et chronophage. C’est là qu’intervient le chasseur immobilier, un professionnel de l’immobilier qui vous accompagne dans votre recherche et vous aide à […]
Lire l’article →Tout savoir sur l’Arrêté de Concession Définitive (ACD) en Côte d’Ivoire
Si vous êtes à la recherche d’un terrain en Côte d’Ivoire, il est essentiel de comprendre le processus d’obtention de l’Arrêté de Concession Définitive (ACD), qui est l’acte unique permettant d’acquérir la pleine propriété foncière. Dans cet article, nous allons passer en revue les différentes étapes , les acteurs impliqués dans le processus d’obtention de […]
Lire l’article →Guide pour Réussir son projet de construction en Côte d’Ivoire
DÉFINIR SON PROJET ET UN BUDGET. La maison Quel type de maison souhaitez-vous construire en Côte d’Ivoire (basse, à étage, moderne, traditionnelle…) ? Famille et mode de vie. Quelle est la taille actuelle et à venir de votre famille ? cela vous aidera notamment en ce qui concerne la superficie et la disposition des différentes pièces. […]
Lire l’article →Le rôle du Notaire dans la Transaction Immobilière en Côte d’Ivoire
Le notaire est un acteur clé dans la transaction immobilière en Côte d’Ivoire. Il joue un rôle crucial en garantissant la sécurité juridique des opérations immobilières et en veillant à ce que les droits des parties impliquées soient respectés. Le notaire est un expert en matière de droit immobilier et peut aider les parties à […]
Lire l’article →les documents à fournir pour obtenir l’arrêté de concession définitive (ACD)
La procédure de demande d’ACD en Côte d’Ivoire dépend du document qui vous a été remis lors de l’achat; ci après les différents documents à fournir en fonction de votre cas. Demander un ACD à partir d’une attestation villageoise Documents à fournir : dossier technique, 4 photocopies de votre justificatif d’identité (CNI, attestation d’identité, carte […]
Lire l’article →Impôts fonciers en Côte d’Ivoire : comment fonctionnent-ils et quels sont les taux d’imposition ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier en Côte d’Ivoire, vous serez soumis à des impôts fonciers. Voici tout ce que vous devez savoir sur les impôts et les taxes foncières en Côte d’Ivoire. Impôt sur le revenu foncier en Côte d’Ivoire L’impôt sur le revenu foncier est basé sur les revenus générés par la […]
Lire l’article →L’acte sous seing privé
L’acte sous seing privé est un document très utilisé dans le domaine de l’immobilier en Côte d’Ivoire. Il s’agit d’un contrat signé entre les parties sans l’intervention d’un notaire. Cette pratique est courante pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Les avantages. Les avantages de l’acte sous seing privé sont nombreux. Tout d’abord, […]
Lire l’article →Parcours de la demande d’ACD en côte d’Ivoire
Pour obtenir ‘arrêté de concession définitive (ACD) en côte d’Ivoire, il est utile de connaître les différents acteurs impliqués dans le processus. Dans cet article, nous allons vous présenter les principaux acteurs de la délivrance de l’ACD en Côte d’Ivoire, que ce soit dans les lotissements approuvés ou hors lotissements approuvés. Acteurs du secteur privé […]
Lire l’article →Les terrains concernés par l’ACD en Côte d’Ivoire
En Côte d’Ivoire, l’Arrêté de Concession Définitive (ACD) est un acte juridique qui permet de transférer la propriété d’un terrain urbain. Toutefois, cette mesure ne peut s’appliquer qu’à certains terrains qui répondent à des critères spécifiques. Dans cet article, nous allons explorer les enjeux de la réglementation autour de l’ACD en Côte d’Ivoire, ainsi que […]
Lire l’article →les acteurs impliqués dans la délivrance de l’ACD en Côte d’Ivoire
Pour obtenir ‘arrêté de concession définitive (ACD) en côte d’Ivoire, il est utile de connaître les différents acteurs impliqués dans le processus. Dans cet article, nous allons vous présenter les principaux acteurs de la délivrance de l’ACD en Côte d’Ivoire, que ce soit dans les lotissements approuvés ou hors lotissements approuvés. Acteurs du secteur privé […]
Lire l’article →La transaction immobilière en Côte d’Ivoire
La transaction immobilière en Côte d’Ivoire et dans le monde de l’immobilier en général, désigne l’ensemble des opérations de vente et de location effectuées sur le marché immobilier. Cela peut inclure la vente de maisons, d’appartements, de terrains, de locaux commerciaux, etc. Le processus peut être complexe et nécessite souvent l’intervention d’un professionnel de l’immobilier […]
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