Comprendre l’immobilier en Côte d’Ivoire
Guides et analyses sur la gestion locative, le foncier, les titres de propriété (ACD…), la fiscalité, le notaire, la construction et l’investissement.
L’état des lieux à Abidjan
Le document qui protège les deux parties : bien le faire à l’entrée, photos et relevés, comparer à la sortie et justifier le dépôt de garantie.
Lire le guide →Pas-de-porte en Côte d’Ivoire
Ce qu’on paie vraiment, comment le distinguer des autres sommes d’entrée (caution, avance, droit au bail) et le fixer avec méthode.
Lire le guide →Louer en meublé à Abidjan
Meublé ou vide ? Équipement, inventaire, bail meublé et gestion : les points à vérifier avant de louer meublé à Abidjan.
Lire le guide →Où investir à Abidjan : panorama des communes
Qui loue dans chaque commune, quel bien est demandé et les points de vigilance — une lecture par profil de locataire, sans chiffres.
Lire le guide →Trouver un bureau à Abidjan
Définir son besoin, comparer les critères qui comptent (accès, électricité, stationnement) et éviter les pièges — la méthode côté entreprise.
Lire le guide →Le bail d’habitation en Côte d’Ivoire
Ce que le contrat doit contenir, l’avance et la caution, la révision du loyer, les obligations de chacun et la fin du bail — sur la base de la loi n° 2019-576.
Lire le guide →Louer son bien à Abidjan : le guide du propriétaire
Préparer le bien, situer le loyer, vérifier le dossier du candidat, sécuriser le bail et l’état des lieux, gérer soi-même ou déléguer : le guide complet pour louer dans de bonnes conditions à Abidjan.
Lire le guide →Location d’Entrepôt à Abidjan : Guide pour Trouver le Bon Local Professionnel
La location d’entrepôt à Abidjan est devenue un enjeu stratégique pour les entreprises, commerçants, industriels et logisticiens. Avec l’essor du e-commerce, le développement des activités industrielles et la demande croissante d’espaces de stockage sécurisés, trouver un entrepôt adapté n’est plus une simple formalité. Que vous recherchiez un dépôt, un magasin de stockage, une plateforme logistique […]
Lire l’article →Le classement des réceptifs hôteliers en Côte d’Ivoire
En Côte d’Ivoire, le classement des réceptifs hôteliers, restaurants, maquis ou autres établissements du genre, est fait par le Ministère du Tourisme, en collaboration avec l’association ivoirienne de normalisation, CODINORM. Le classement se fait à l’aide d’un logiciel informatique qui a intégré un système de classification. On commence par une mission d’évaluation effectuée par quatre […]
Lire l’article →La conciergerie, un impératif pour la CAN en Côte d’Ivoire !
La Côte d’Ivoire s’apprête à accueillir la 34e édition de la Coupe d’Afrique des Nations (CAN) du 13 janvier au 11 février 2024. Cet événement sportif majeur, qui réunira 24 équipes nationales de football, représente un défi logistique et organisationnel pour le pays hôte, qui devra assurer l’accueil, l’hébergement, le transport et la sécurité de […]
Lire l’article →Pierre Fakhoury, l’architecte des grands !
Pierre Fakhoury est né le 21 août 1943, à Dabou, dans le sud de la Côte d’Ivoire de parents libanais. Le père, de confession catholique grecque, et la mère, maronite, ont débarqué dans le pays en 1935, comme nombre de leurs compatriotes attirés par cette partie du continent à cette époque. Il suit toute sa […]
Lire l’article →Comment expulser un locataire en Côte d’Ivoire ?
Le bail d’habitation fait naître un lien juridique en vertu duquel le propriétaire d’un bien immobilier met son bien location pour être utilisé par un locataire, moyennant le paiement d’un loyer par ce dernier. Mais, à l’instar des autres contrats, le bail d’habitation a également une fin qui peut amiable ou contentieuse. Dans le dernier […]
Lire l’article →Qu’est-ce que la copropriété?
La copropriété est un mode d’habitation dans lequel des propriétaires ont des parties qui leur sont propres (parties privatives), mais également des parties communes sur lesquelles chacun dispose d’une quote part (un droit d’utilisation). En Côte d’Ivoire, l’archétype de la copropriété reste les cités issues de promotions immobilières. Dans ces cités, les […]
Lire l’article →Le financement participatif de l’immobilier : avantages et risques
Le financement participatif immobilier est une forme de financement alternatif qui permet à des particuliers ou à des entreprises de participer au financement de projets immobiliers portés par des promoteurs ou des constructeurs. Le principe est simple : les investisseurs prêtent de l’argent à un porteur de projet immobilier […]
Lire l’article →Comment obtenir le permis de construire en Côte d’Ivoire ?
En Côte d’Ivoire, l’obtention préalable du permis de construire est obligatoire pour tout projet de construction, de rénovation et de démolition. Pour obtenir son permis de construire, il faut passer par les étapes suivantes: 1- La détention d’un titre de propriété : le permis de […]
Lire l’article →Comment reconnaître un lotissement approuvé ?
Avoir un lotissement approuvé est un prérequis indispensable pour tout investissement dans le foncier. Rappelons-le, le lotissement s’entend de l’opération d’urbanisme qui consiste à diviser une parcelle en plusieurs lots. Dans cet article, nous vous donnons les différentes étapes de la procédure de lotissement en Côte d’Ivoire, pour reconnaître un lotissement approuvé et éviter les […]
Lire l’article →L’Afrique a aussi ses maisons imprimées en 3D !
L’important besoin de logements est l’un des problèmes majeurs à résorber sur le continent africain. Devant cette pénurie accrue, certains pays ont compris la nécessité d’avoir recours aux technologies en plein essor dans le secteur. Parmi ces technologies, on note en tête de file l’impression 3D. L’impression 3D consiste en l’utilisation de logiciels spécialisés pour […]
Lire l’article →Pourquoi investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire : avantages et opportunités
Pourquoi investir dans l’immobilier en Côte d’Ivoire ? L’immobilier en Côte d’Ivoire présente des opportunités intéressantes, avec des niveaux de rentabilité parfois élevés, mais aussi des risques. Dans cet article, nous vous présentons de façon simple, des avantages, des idées de stratégies ainsi que les biens à privilégier. Avantages de l’investissement immobilier en Côte d’Ivoire […]
Lire l’article →Pourquoi travailler avec un chasseur immobilier à Abidjan ?
En matière d’immobilier, il peut être difficile de trouver le bien de ses rêves. Que vous cherchiez un appartement pour vivre ou un local commercial pour votre entreprise, la recherche peut s’avérer fastidieuse et chronophage. C’est là qu’intervient le chasseur immobilier, un professionnel de l’immobilier qui vous accompagne dans votre recherche et vous aide à […]
Lire l’article →L’ACD en Côte d’Ivoire : ce que le titre établit
ACD, titre foncier, CMPF : ce que chaque document prouve, quels terrains sont concernés et ce qu’il faut vérifier avant d’acheter.
Lire le guide →Guide pour Réussir son projet de construction en Côte d’Ivoire
DÉFINIR SON PROJET ET UN BUDGET. La maison Quel type de maison souhaitez-vous construire en Côte d’Ivoire (basse, à étage, moderne, traditionnelle…) ? Famille et mode de vie. Quelle est la taille actuelle et à venir de votre famille ? cela vous aidera notamment en ce qui concerne la superficie et la disposition des différentes pièces. […]
Lire l’article →Le rôle du Notaire dans la Transaction Immobilière en Côte d’Ivoire
Le notaire est un acteur clé dans la transaction immobilière en Côte d’Ivoire. Il joue un rôle crucial en garantissant la sécurité juridique des opérations immobilières et en veillant à ce que les droits des parties impliquées soient respectés. Le notaire est un expert en matière de droit immobilier et peut aider les parties à […]
Lire l’article →Impôts fonciers en Côte d’Ivoire : taux 2026
IRF, IPF, terrains nus, valeur marchande et taux à jour de l’annexe fiscale 2026 : comprendre et vérifier ses impôts fonciers.
Lire le guide →L’acte sous seing privé
L’acte sous seing privé est un document très utilisé dans le domaine de l’immobilier en Côte d’Ivoire. Il s’agit d’un contrat signé entre les parties sans l’intervention d’un notaire. Cette pratique est courante pour la vente ou la location d’un bien immobilier. Les avantages. Les avantages de l’acte sous seing privé sont nombreux. Tout d’abord, […]
Lire l’article →Obtenir un ACD : le parcours et les pièces
De quel document partez-vous, quelles pièces réunir selon votre cas, et par quelles étapes passe la demande.
Lire le guide →Quels terrains peuvent faire l’objet d’un ACD ?
Lotissements approuvés, contrôles de l’administration et cas particuliers hors lotissement.
Lire le guide →La transaction immobilière en Côte d’Ivoire
La transaction immobilière en Côte d’Ivoire et dans le monde de l’immobilier en général, désigne l’ensemble des opérations de vente et de location effectuées sur le marché immobilier. Cela peut inclure la vente de maisons, d’appartements, de terrains, de locaux commerciaux, etc. Le processus peut être complexe et nécessite souvent l’intervention d’un professionnel de l’immobilier […]
Lire l’article →Une question sur votre projet ?
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